2024-11-27 11:02 点击次数：98
近日，统计局发布2024年公报。
其中触及房地产的遑急数据，让东谈主“驰魂夺魄”。
拒绝看，咱们看到中国房地产行业“史诗级大收缩”的一些侧面！
1，地产“总东谈主数”大收缩
100万地产东谈主除去，减少近四成
中国房地产从业东谈主员（本文数据特指房地产建树企业职工，即建树商职工）数目在2019年见顶。
2019年末，达到293.7万东谈主；
2023年末，减到200.2万东谈主。
便是整个减少了93.7万东谈主，降幅近三分之一。便是说23年底就已有
近100万建树商职工离开了地产行业！
拒绝看。
2023一年间，房地产行业共有44.44万东谈主“除去”，便是说一年减员18%；
24年最新数据尚未看到，但确信2024年全行业减员推测也不会低于20万东谈主。
2024年楼市仍偏冷，假定到现在放胆除去该行业的东谈主只好24年的一半，那么房地产行业现在职工东谈主数只好岑岭期的60.7%，便是减员近40%。
综上，现在中国房地产本体从业东谈主员可能已不到180万东谈主，比最高点（2019年）减员了近四成！
2，“房企”大收缩
外商类房企，除去最凶猛
在三类房企（内资、港澳台资、外资）中，减少最迅猛、退出最多的是“外商投资房企”。具体看
率先，外商投资房企，从2020年的1353家（最近几年的最高点），减少到了2023年末的734家，减少幅度达45.8%；
其次，港澳台房企，则从2020年的2759家，减少到了2448家，减少幅度为11.2%。
其三、内资企业数目，跟2021年的最高点比较减少了4445家，降幅为4.38%。
3，“泛行业”大收缩
地产+建筑行业：600万东谈主离开
地产商是建筑业的最大甲方。房地产不成了，建筑行业能提供的饭碗也会显耀减少。
地产东谈主100万大除去，那么加上建筑行业会如何了？
其一、受房地产出现拐点的影响，建筑业有520万东谈主转岗。
即从岑岭期的5563万东谈主（2018年）减少到了5043万东谈主。
其二、如若将房地产和建筑业兼并计较，本轮房地产退换让这两大行业高出600万东谈主除去、转岗。
从职工东谈主数来看，外资房企减员的比例更令东谈主吃惊，从2020年的5.29万东谈主，暴减到了2023年的2.09万东谈主，减员60.5%！
对比之下，港澳台资房企减员比例为34%，内资企业减员比例为30.3%。
内资房企减员比例最低，跟其中有不少国企联系。
在奇迹所在低迷的时辰，国企要承担社会包袱，一般不会削弱裁人。
瞻望：大收缩后
异日房地产从业东谈主员有150万足够了！
24年以来，国度抑制出台楼市新政，货币战术、财政战术也在抑制发力。那么，异日房地产和建筑业会如何发展？
我的宗旨是：
从1998年到2021年中国房地产行业荒诞奔走了23年，知道了一浩繁年销售额高出5000亿、甚而万亿的企业，房地产的产能严重富饶。现在，房地产行业在2021年达到的“双18”（新址销售额18万亿，新址销售面积18亿闲居米），随后开动掉头急速向下。
跟着中国城镇化率投入高位、东谈主口红利驱逐，每年新增城镇东谈主口大幅减少，异日也不乐不雅。在这种配景下，房企大幅减少、从业东谈主员大幅减少是势必的，任何东谈主皆无法不屈这种趋势。
要让房价保抓放心，新增住房供应一定要压下来，从业东谈主员要减少、大宗房企要退出。
推测异日房地产从业东谈主员有150万就足够了。
至于建筑业从业东谈主员，如若不大幅拓展海外市集的话，可能会跌破4000万东谈主。
小结
但话说追想，即使再萎缩，房地产依旧是中国第一大产业。
新址年销售额能够率会保管在8到9万亿元摆布，再加上每年7万亿摆布的二手房来回额，这个行业依旧远比中国汽车、智能结尾等行业更大，更遑急，而况房地产为政府提供的税费收入，异日依旧将长久保抓第一！
对40%地产东谈主，已除去地面产行业，你怎么看？原宥留言聊聊！