数据趋势如何影响投资决策 2024年楼市回暖，北上广联袂止跌回稳，2025年走势将若何？

来源：央视新闻客户端，

在一系列止跌回稳计策的作用下，近几个月来，房地产市集出现了积极的变化。

最新数据炫耀，2024年12月份，北京、上海、广州等多个城市的二手房往来量创下新高。

2024年12月

北上广二手房成交改进高

凭证北京市住建委网签数据炫耀，2024年12月，北京二手住宅网签量为21556套，环比增长15%，同比增长66%，网签量创下21个月新高。记者梳理后发现，2024年10月-12月，北京二手房成交量照旧呈现出邻接3个月高位运行的情况。

而回来一整年，2024年全年，北京二手房成交量达到17.56万套，比拟于2023年上升了13%。举座看，受2024年9月份以来一揽子房地产计策的影响，房地产的积极变化正在抓续开释。

北京某房地产中介机构牙东谈主，吕卓林：首套15%的首付比例，相对来说比较低，压力会减少好多。当今贷款利率裁汰之后，100万还款的额度也环比减少了。

2024年12月，上海二手房累计成交29711套，环比增长9.84%，创2024年单月成交新高。其中，在12月有10天的单日二手房成交量松懈1000套，在28日本日成交1466套。

在广州，凭证广州市房地产中介协会的数据炫耀，2024年12月广州市二手住宅网签11494套，是2024年最高水平。值得着重的是，2024年10月-12月，广州二手住宅往来量邻接3个月卓著1万套。

广东省住房计策征询中心首席征询员，李宇嘉：2024年12月1日运转成效的减税计策，关于裁汰购房本钱、裁汰购房门槛、进步全球买房信心有很大匡助。这项计策在2024年12月份泄露很理会。

计策抓续发力

房地产回稳趋势在增强

2024年，房地产计策的力度和频率均史无先例。围绕稳楼市，一系列计策组合拳抓续发力，房贷利率抓续走低。在计策组合拳作用下，2024年第四季度寰宇房地产市集走出一条上扬弧线，热门一、二线城市的成交量同比有了理会进步。

对此，行家合计，这也给本年房地产市集开了个好头，跟着计策后果的进一步泄露，本年房地产回稳的趋势将进一步增强。

广东省住房计策征询中心首席征询员，李宇嘉：2025年是止跌回稳的要道时辰，因为2024年第四季度，广州和全省热门城市皆罢了了同环比的增长，市集当今照旧有了止跌回稳的迹象，这个势头在2025年第一季度还会保管。

业内东谈主士示意，自从2024年9月中央政事局会议初次提倡促进房地产市集止跌回稳，之后各部门打出一套存量增量计策近似的组合拳。跟着计策后果逐渐开释，从近3个月的发扬来看，房地产市集止跌回稳初见成效。

2025年，按照住房城乡设置部的责任绸缪，一方面将遵守改善供给，商品房阻抑增量、优化存量，同期加多保险房供给，相称是配售型保险房将会推出更多技俩。另一方面，将遵守开释需求。

此外，住房城乡设置部明确2025年，将在新增100万套的基础上不绝扩大城中村纠正限制。不绝扩大，意味着城中村纠正力度还要加码，这不仅将有意于促进商品房去库存，带动建筑、建材等行业的投资，也将实简直在更好跋扈更多的刚性和改善性住房需求。

浙江工业大学中国住房和房地产征询院院长，虞晓芬：2025年寰宇新建房库存总体处于下行态势，供求关联进一步向好的所在发展。受经济和供求关联的影响，不同城市的发扬可能是不相同的，一、二线城市细目会最初企稳回暖，三、四线城市逐渐跟进。